Udvendig isolering - muligheder og udfordringer

Undertitel
Løsningskatalog med gode eksempler både teknisk og arkitektonisk i forbindelse med renoveringsprojekter

Projekttype
Demonstrationsprojekt

Kategori
Arkitektur og teknik

Årstal for igangsættelse
2012

Årstal for afslutning
2012

Projektets resultat
Produktet er færdigudviklet

Projektansvarlig: firmanavn
Center for Bydesign, Københavns Kommune

Projektgruppe: firmanavn(e)
Holmsgaard Rådgivende Ingeniører A/S
Triarc Arkitekter A/S
Statens Byggeforsknings Institut
Sundholmskvarteret Områdefornyelse
Bolig og Byfornyelse, Center for Bydesign, Københavns Kommune

Følgegruppe: firmanavn(e)
Holmsgaard Rådgivende Ingeniører A/S
Bolig og Byfornyelse, Center for Bydesign, Københavns Kommune

Projektets idé
Projektets intention er at samle et solidt grundlag og opsamle erfaringer til en form for løsningskatalog for renoverings- og ombygningsprojekter. Dette skal fremadrettet være med til at sikre gennemførelsen af gode løsningseksempler, både teknisk og arkitektonisk, i forbindelse med byfornyelses/renoveringsprojekter. Kataloget skal bruges til projekter hvor facader, gavle, bagvanter o. lign. synes mulige at efterisolere.

Udgangspunktet er ejendommen Brigadevej 28-28A – et aktuelt byfornyelsesprojekt, der er bevilget støtte og skal fungere som demonstrationsprojekt for netop udvendig efterisolering. De samlede arbejder hvortil der er givet tilsagn er: udskiftning af tag, tagvinduer og solceller, udvendig efterisolering af facader og gavle, isolering mod beboelse i kælder samt optimering af varmeanlægget. Ejendommen har desuden massive problemer med skimmelsvamp primært pga. af kuldebroer ved gavle. De aktuelle skader vil dog blive afhjulpet før byfornyelsesprojektet går i gang. Vi forventer, at den udvendige isolering vil sikre at disse skader ikke opstår igen.

Bygningens enkle arkitektoniske fremtoning, den fastsatte SAVE-værdi på 6 og de pudsede facader sammen med det faktum, at bygningen desuden ligger lettere tilbagetrukket og er usammenhængende i det samlede gadebillede. Disse faktorer gør bygningen lettere tilgængelig for demonstration af udvendig efterisolering.

Ved etableringen af udvendig efterisolering er målsætningen, at eksisterende forhold i indeklimaet ikke forringes. Indeklima - herunder dagslys og komfort er betydningsfulde parametre for renoveringsprojekter. Reduktion af energiforbruget er vigtigt; men det skal ske med hensyn til beboernes oplevelse af bokvalitet og generelle velbefindende. Arbejderne og ændringerne i facaderne er samtidig en mulighed for at indarbejde og implementere en mere nutidig forståelse af boligen med gode dagslysforhold og indretning hertil. Dermed kan bygningen opretholde et godt, sundt indeklima og samtidig bedre udnytte passive solenergi, og opnå et lavere belysningsbehov.

Det er intentionen, at løsninger og erfaringer skal kunne overføres til andre byfornyelses- og renoveringsprojekter med lignende forhold og indhold, samt være med til at kunne dokumentere energieffekterne og følgevirkninger for indeklima ved renoveringsarbejde.

Selve projektforløbet er centreret omkring et indledende forløb med to workshops, hvor rådgivere, beboere og myndigheder deltager. Til den første workshop har rådgiverne udarbejdet et åbent oplæg med de fokusområder, der er relevante iht. den forestående energirenovering. Ideer og ønsker fra workshoppen samles til et idé-katalog, der fungerer som grundlag for den videre proces.

Herefter udarbejder rådgiverne tre forslag til koncepter for energirenovering af ejendommen, med udgangspunkt i idé-kataloget. Disse fremlægges og debatteres på workshop 2, med det formål at udvælge et af forslagene eller en kombination af flere, til videre bearbejdning. Det udvalgte forslag bearbejdes herefter videre i dialog med bygherre og myndigheder, til et projektforslag, hvor beslutninger vedr. funktion, teknik, økonomi, drift samt æstetik klarlægges.
Statens Byggeforsknings Institut (SBI) vil indgå i projektet med målinger af indeklima og lysforhold.

Indeklimaundersøgelser
For at underbygge energirenoveringens påvirkning af indeklima foretages en række indeklimamålinger i lejlighederne før renoveringen påbegyndes og igen når renoveringsprojektet er afsluttet. Der måles temperatur, fugtniveau og luftskifte i udvalgte rum i 10 lejligheder. Målinger før og efter renoveringen vil bl.a. kunne dokumentere effekten på energiforbruget og beboernes oplevelser - forhold som vil have betydning i fremtidige energirenoveringsprojekter.

Fugtniveauet måles, da dette har været og muligvis fortsat er et problem for ejendommen generelt, idet skimmelsvampevækst er forekommet i flere lejligheder. Tilsvarende udføres derfor målinger af det gennemsnitlige luftskifte.

Energiforbruget før og efter renoveringen analyseres i det omfang der kan indhentes forbrugsdata (både for etageejendommen som helhed og på lejlighedsniveau). Senere kan den opnåede varmebesparelse sammenholdes med de målte temperaturniveauer, luftskiftemålinger og beboernes oplevelser af indeklimaet.

Andre effekter af projektet
Det endelige projekt skal samtidig demonstrere og rette fokus mod bæredygtige og energirigtige incitamenter i producentleddet med hensyn til materialeudviklingen i relation til renoveringsprojekter. Eventuelle samarbejder kan her indgå som del af projektet. Kan projektet samtidig fremvise et lettere realiserbart besparelsespotentiale i sammenhæng med sunde og gode løsninger, så kan det være med til at åbne muligheder for andre private investorer

Projektets formål
Udvendig isolering
Det er formålet at få gennemført et projekt med udvendig isolering, hvor fokus er på de arkitektoniske værdier, så vi fremover vil kunne vise positive eksempler, der kan videreføres i lignende løsninger i fremtidige renoverings- og byfornyelsesprojekter.
I forbindelse med projektets fokus på den udvendige isolering, afdækkes og undersøges forskellige bæredygtige isoleringsmaterialer i forhold til energi/dimensioner samt pris/levetid, herunder nyere tyndere isoleringsløsninger, der isolerer 30-50 procent bedre end konventionelle isoleringsprodukter og muliggør andre tekniske løsninger. Vurderingsgrundlaget skal baseres på faglig ekspertise samt virtuelle bygnings- og materialeanalyser og beregninger, samt suppleres af efterfølgende konkrete fysiske målinger.
Der vil være specifik opmærksomhed på udvalgte fokusområder som f.eks. negative hjørner/indadgående knæk i facaden i forhold til efterisolering, specielt med fokus rettet mod gårdfacader og omkring bagtrappetårne, placering af vinduer og gesimser. Løsninger til disse fokusområder vil alle blive vurderet arkitektonisk, byggeteknisk og totaløkonomisk. Der vil blive udarbejdet et løsningskatalog, tilgængeligt i form af en hjemmeside herfor med ejendommen Brigadevej 28-28A som case. Derudover vil udvalgte bæredygtige/energibesparende løsninger også blive vurderet i henhold til arkitektur, byggeteknik og økonomi og indgå i løsningskataloget.

Energiforbrug og indeklima*
Med fokus på energi og indeklima, herunder det optiske indeklima, ønskes dagslysforhold forbedret i forhold til både energiforbrug og brug/indretning af bolig. Udvendig isolering medfører dårligere dagslysforhold i boligerne pga. den ekstra vægtykkelse. Dette søges udlignet med etablering af nye vinduesåbninger eksempelvis franske altaner i alle lejligheder. Forbedring af klimaskærmen er vigtig, men det må ikke ske på bekostning af beboernes sundhed, derfor vil indeklimatiske målinger være et vigtigt redskab i vurderingen af projektet.

Andre bæredygtige tiltag
En solanalyse skal sikre optimal placering/integration af solceller på/i tagfladen, både arkitektonisk og med hensyn til energiudbyttet. På baggrund af denne afdækkes forskellige scenarier, f.eks. vedr. taghældning og tagmateriale, samt muligheden for facadepaneler undersøges.

Udvikling af materialer og løsninger
Udviklingen af nye løsningsmodeller- og materialer i forbindelse med ombygning og renovering kan være med til at forenkle processen og fordelagtiggøre de energirigtige tiltag lettere realiseres. Samtidig vil det ellers forholdsvis spinkle og udokumenterede beslutningsgrundlag herfor, som beslutningstagere og bygherre skal bero deres beslutninger på udbygges.

Projektet Brigadevej 28-28A er et fremtidigt byggeprojekt – der uanset denne ansøgning har modtaget tilsagn i forbindelse med deres ansøgning om byfornyelsesmidler til renovering og klimarelaterede ombygningsarbejdere. Projektet skal fremstå som et positivt referenceprojekt, både i lokal kontekst og som reference for fremtidige projekter med hertil relaterede problemstillinger og udfordringer.

Det er formålet at renovere og forbedre ejendommen Brigadevej 28-28A i en sund, tidssvarende og fremtidssikret tilstand, via et lavere energiforbrug, bedre indeklima og bedre lysforhold. Et samlet arkitektonisk/æstetisk og brugsmæssigt løft, hvor ejendommens skala, udtryk og relation i lokalkonteksten styrkes.

Private boligejere

Beboere/brugere

Bygherrer

Boligforeninger

Kommuner og myndigheder

Rådgivere

Entreprenører

Håndværkere

Byggeriets leverandører

Forskere

Titel
Udvendig isolering - muligheder og udfordringer

Beskrivelse af rapport/produkt
Rapport samt to rapporter Idékatalog og Konceptkatalog